Prima casa Under 36
Il Bonus Prima Casa Under 36 è rivolto ai giovani con età inferiore ai 36 anni nell’acquisto della loro prima abitazione attraverso agevolazioni, esenzioni e sgravi fiscali.
È possibile fare richiesta fino al 31 dicembre 2022 presso la Banca o all’Intermediario finanziario aderente all’iniziativa.
Quali sono i requisiti per ottenere il Bonus Prima casa Under 36?
Quali benefici si ottengono con il Bonus Prima casa Under 36?
Cosa succede in caso di perdita dei requisiti per ottenere il Bonus Prima casa Under 36?
Quali sono i requisiti per ottenere il Bonus Prima casa Under 36?
- Avere un età inferiore ai 36 anni
- Avere un reddito ISEE inferiore ai 40.000€ annui
- Non sono proprietari di altri immobili a uso abitativo
- Stabilire la propria residenza entro 18 mesi dall’acquisto nel Comune in cui si trova l’immobile
- Non deve essere titolare di un’altra casa di abitazione nel territorio del Comune in cui è situato l’immobile da acquistare
- Non deve essere titolare di un’altra casa su tutto il territorio nazionale con le stesse agevolazioni “prima casa”
- Scegliere come immobile uno che rientri nelle seguenti categorie catastali:
– A/2 (abitazioni di tipo civile)
– A/3 (abitazioni di tipo economico)
– A/4 (abitazioni di tipo popolare)
– A/5 (abitazione di tipo ultra popolare)
– A/6 (abitazione di tipo rurale)
Quali benefici si ottengono con il Bonus Prima casa Under 36?
- Per gli acquisti non soggetti a Iva l’esenzione dal pagamento dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale
- Per gli acquisti soggetti a Iva l’esenzione dall’imposte di registro, ipotecaria e catastale, di un credito d’imposta di ammontare pari all’IVA corrisposta al venditore
- La cancellazione dell’imposta sostitutiva per i finanziamenti erogati per l’acquisto, la costruzione e la ristrutturazione dell’immobile.
- L’esenzione dall’imposta di bollo, come per gli altri atti di acquisto assoggettati all’imposta proporzionale
L’acquisto della pertinenza destinato al servizio della casa appartenente ad una delle seguenti categorie catastali:
– C/2 (magazzini e locali di deposito)
– C/6 (rimesse e autorimesse)
– C/7 (tettoie chiuse o aperte)
Cosa succede in caso di perdita dei requisiti per ottenere il Bonus Prima casa Under 36?
Nell’ipotesi in cui vengono meno i requisiti come il valore ISEE o il periodo temporale di validità delle agevolazioni
- per gli atti soggetti a imposta di registro viene recuperata nella misura del 2% e le imposte ipotecaria e catastale saranno applicate nella misura fissa di 50€ ciascuna
- per gli acquisti soggetti a Iva resta ferma l’applicazione dell’IVA con l’aliquota del 4% e viene meno il credito d’imposta, oltre all’applicazione di sanzioni e interessi nel caso sia già stato utilizzato
Nell’ipotesi in cui vi è una dichiarazione mendace circa:
– la sussistenza dei requisiti
– il mancato trasferimento della residenza nei termini previsti
– l’alienazione infra quinquennale non seguita dal riacquisto entro l’anno o anche la mancata alienazione della precedente “prima casa” entro l’anno dall’acquisto della nuova “prima casa”
l’imposta di registro viene determinata nella misura del 9%, le imposte ipotecaria e catastale nella misura fissa di 50€ ciascuna, oltre all’applicazione di interessi e sanzioni. L’imposta sostitutiva sul finanziamento viene applicata nella misura del 2% e viene recuperato anche il credito d’imposta, insieme a interessi e sanzioni.